Wuppertal
Friedrich-Ebert-Straße

Standortdaten

Anschrift

Friedrich-Ebert-Straße 131-135,
42117 Wuppertal

Nächste Autobahn

A46 (ca. 3,5 km)

Kaufkraftindex

99,0 (2011)

Einzugsgebiet (4km)

130.000 Einwohner

Autofrequenz

750 pro Stunde

Grundstücksgröße

20.470 m²

Vermietbare Flächen

9.761 m² (Grundstück 1.464 m², Gebäude 8.297 m²)

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Yasmin_Guenther_Team_Fortress_immobilien

Yasmin Günther
+49 211 20 05 17 0
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Projektunterlagen

Wuppertal ist Wirtschafts- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Der Stadt kommt allein aufgrund ihrer Einwohnerzahl von mehr als 350.000 eine hohe Bedeutung als Einzelhandelsstandort in Nordrhein-Westfalen zu. Der Standort teilt sich in die beiden Stadtteile Barmen und Elberfeld, welche seit jeher um die Zentrumsfunktion und Handelsumsätze konkurrieren. Ein Wettstreit, bei dem das Elberfelder Zentrum schon seit Jahrzehnten die Überhand gewonnen hat.

Hohe Kaufkraft

Das MSC liegt an der Friedrich-Ebert-Straße, einer zweispurigen Bundesstraße, welche sich von West nach Ost durch die ganze Stadt zieht. Die tägliche Autofrequenz beträgt 28.800. Das gut sichtbare und infrastrukturell begünstigte Multi Service Center mit rund 20.470 Quadratmetern liegt nur etwa 1,5 Kilometer von der Elberfelder City entfernt. Im Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzung in einem Verhältnis von etwa 40 zu 60%.

Das Einzugsgebiet des Multi Service Centers, welches in einem Radius von rund vier Kilometern rund 130.000 Einwohner und eine Vielzahl an Einpendlern versorgt, umfasst insbesondere die als bevorzugt geltenden Wohngebiete in und um den Stadtteil Elberfeld. Baurechtlich bietet das Grundstück das Potenzial einer weiteren Aufstockung über den Bestand hinaus.

Werblich und infrastrukturell
hervorragend positioniert

Lageplan

Mieter/Mietfläche

1. Pit Shop
2. TÜV
3. Garage
4. Bürohaus
5. Autoglaser/ -werkstatt
6. + 8. Tankstelle & Autowaschstraße
7.  McDonald’s
9. Netto Marken-Discount
10. Subway

11. Sonnenstudio
12. Friseur
13. Eingang Hotel 1. OG
14. Telepizza
15. Autoteileverkauf
16. Möbelhandel
17. Fahrradhändler
18. China Restaurant