Wiesbaden
Äppelallee

Standortdaten

Anschrift

Äppelallee 110 – 116,
65203 Wiesbaden

Nächste Autobahn

A643 (ca. 500 m)

Kaufkraftindex

113,2 (2010)

Einzugsgebiet (4km)

114.000 Einwohner

Autofrequenz

550 pro Stunde

Grundstücksgröße

17.676 m²

Vermietbare Flächen

8.433 m²(Grundstück 4.466 m², Gebäude 4.255 m²)

Entwickelt

2008

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Yasmin Günther
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Wiesbaden liegt im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet und zählt zu den beliebtesten Standorten für Einzelhändler und Investoren. Als Einkaufsstadt profitiert Wiesbaden von der überdurchschnittlichen Kaufkraft der Bevölkerung ebenso wie von der Anziehungskraft auf Besucher und Touristen.

Das einzelhandelsrelevante Nachfragevolumen im Einzugsgebiet beträgt knapp 2,6 Milliarden Euro. Davon entfallen alleine auf Wiesbaden rund 57 Prozent. Mit einer Kaufkraft von rund 5.000 Euro pro Kopf nimmt die Region einen Spitzenplatz in Deutschland ein, der etwa 13% über dem Bundesdurchschnitt liegt.

Beliebter Standort
für Investoren

Das auf einem 17.675 Quadratmeter großen Grundstück gelegene MSC im Süden Wiesbadens befindet sich an den Hauptstraßen Äppelallee und Rheingaustraße im Stadtteil Schierstein, die für eine hohe Autofrequenz von beiden Seiten her sorgen. Diese liegt bei täglich 24.000.

Das werblich und infrastrukturell hervorragend positionierte Multi Service Center, das neben der optimalen, direkten Anbindung an die Autobahn für den Individualverkehr zudem auch für den ÖPNV hervorragend angebunden ist, versorgt in einem Radius von rund vier Kilometern knapp 180.000 Einwohner. Im Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzung in einem Verhältnis von etwa 40:60. Baurechtlich bietet das Grundstück das Potenzial einer weiteren Aufstockung über den Bestand hinaus.

Der Ballungsraum Wiesbaden
zählt etwa 560.000 Einwohner

Lageplan

Mieter/Mietfläche

1. Subway, 120 m²
2. Extra Games, 315 m²
3. Restaurant, 190 m²
4. Büro, 300 m²
5. Tankstelle, 1.923 m²
6. Reifenmarkt, 719 m²

7. Sparda-Bank, 145 m²
8. Autoglaser, 240 m²
9. Autowaschstraße, 2.543 m² Grst.
10. Netto-Markt, 1.121 m²
11. Tedi-Markt, 420 m²
12. Getränke-Markt, 650 m²