Mönchengladbach
Odenkirchener Straße

Standortdaten

Anschrift

Odenkirchener Straße 119 – 145,
41236 Mönchengladbach

Nächste Autobahn

A61 (ca. 3 km)

Kaufkraftindex

94,5 (2016)

Einzugsgebiet (4km)

140.000 Einwohner

Autofrequenz

930 pro Stunde

Grundstücksgröße

11.500 m²

Vermietbare Flächen

9.673 m² (Grundstück 2.540 m², Gebäude 7.133 m²)

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Yasmin_Guenther_Team_Fortress_immobilien

Yasmin Günther
+49 211 20 05 17 0
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Projektunterlagen

Mönchengladbach ist die größte Stadt zwischen Rhein und Maas und als Wirtschaftsstandort insbesondere dank seiner zentralen Lage im Zentrum Europas für viele Branchen attraktiv. Immerhin erreicht man von hier aus in einem Kreis von 100 km rund 15 Millionen Konsumenten. Mönchengladbach gilt für mehr als eine halbe Million Menschen aus dem Umland als Einkaufszentrum der Region.

Eine spürbare Verbesserung für den innerstädtischen Einzelhandels erfolgte im Jahr 2015 mit der Eröffnung des Einkaufszentrums Minto und der erfolgreichen Integration des Centers in das gewachsene innerstädtische Gefüge. Aktuelle Erhebungen attestieren tägliche Besucherzahlen um 35.000, von denen sich nicht wenige aus dem benachbarten Niederlanden rekrutieren. Auf diese Weise zieht die Stadt exogene Nachfrage und Kaufkraft an.

Hohe Kaufkraft

Das auf einem rund 11.500 Quadratmeter großen Grundstück gelegene MSC befindet sich an der Bundesstraße 59 und 230, welche für eine sehr gute Frequenz von rund 22.500 Fahrzeugen täglich am Standort sorgen. Das werblich gut sichtbare und infrastrukturell begünstigte Multi-Service-Center mit rund 10.200 Quadratmetern vermietbarer Fläche liegt nur etwa 1,5 Kilometer von der City Mönchengladbach-Rheydt entfernt.

Im Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzung in einem Verhältnis von etwa 60 zu 40 %. Das Grundstück wurde zuvor durch die Rheinische Wollwerke Gronen genutzt. Das Multi Service Center, das im Dezember 2016 fertiggestellt wurde, versorgt mit Tankstelle, Waschstraße, KFZ-Service, KFZ-Teilehandel, Discounter, diversen Fast- Food-Restaurants, Fitnessstudio und Hotel in einem Radius von rund vier Kilometern rund 140.000 Einwohner.

Werblich und infrastrukturell
hervorragend positioniert

Lageplan

Mieter/Mietfläche

1. Netto Discount, 1.233 m²
2. Bäckerei Bistro, 145 m²
3. Lotto Toto, 85 m²
4. Asia Restaurant, 64 m²

5. Solarium, 229 m²
6. Zoofachhandel, 778 m²
6a. Dienstleistungsfläche, 149m²
7. KFZ Werkstatt, 240 m²
8. Fachmarkt Matratzen, 120 m²
9. Tankstelle, 114 m²
10. Waschstraße