Düsseldorf
Karl-Geusen-Straße

Standortdaten

Anschrift

Karl-Grusen-Straße 169 – 171,
40231 Düsseldorf

Nächste Autobahn

A46 (4,0 km)

Kaufkraftindex

119,7 (2011)

Einzugsgebiet (4km)

113.000 Einwohner

Autofrequenz

521 pro Stunde

Grundstücksgröße

9.450 m²

Vermietbare Flächen

8.290 m² (Grundstück 2.900 m², Gebäude 5.390 m²)

Ihre Ansprechpartnerin
Yasmin_Guenther_Team_Fortress_immobilien

Yasmin Günther
+49 211 20 05 17 0
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Projektunterlagen

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf ist mit mehr als 599.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Deutschlands. In Verbindung mit der zentralen wirtschaftsgeografischen Lage und seiner stark internationalen Ausrichtung ist Düsseldorf für Investoren attraktiv wie kaum eine andere Stadt in Deutschland.

Die Modemetropole ist zudem einer der gesündesten Einzelhandelsstandorte Europas und übt einen unwiderstehlichen Reiz auf national und international erfolgreiche Einzelhändler aus, was ganz wesentlich an dem sagenhaften Einzugsgebiet von etwa neun Millionen Einwohnern in einem Umkreis von 50 km liegt. Sowohl Kaufkraft als auch Zentralität liegen deutlich über dem Bundesdurchschnitt.

Hohe Kaufkraft

Das MSC liegt im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld an der Karl-Geusen-Straße, einer vierspurigen Hauptstraße, die für eine hohe Autofrequenz von etwa 521 Fahrzeugen pro Stunde auf dem rund 9.450 Quadratmeter großen Grundstück sorgt.

Das gut sichtbare und infrastrukturell begünstigte Multi-Service-Center ist nur etwa 4,5 Kilometer vom Düsseldorfer Zentrum entfernt und versorgt in einem Radius von rund vier Kilometern etwa 113.000 Einwohner sowie eine Vielzahl von Einpendlern.

Werblich und infrastrukturell
hervorragend positioniert

Lageplan

Mieter/Mietfläche

1. China Restaurant, 1.233 m²
2. Bistro Cloud Kitchen, 165 m²
3. Hotel EG – 2. OG, 2.250 m²
4. HEM Tankstelle, 1.400 m²
5. Autowerkstatt, 170 m²

6. TÜV & Autoglaser, 260 m²
7. Autoerkstatt, 232 m²
8. Lackzauber, 170 m²
9. Fortress Lager, 900 m²
10. Waschstraße, 1.500 m²