Berlin
Saatwinkler Damm

Standortdaten

Anschrift

Saatwinkler Damm 61-63,
13627 Berlin

Nächste Autobahn

A111 (ca. 800 m)

Kaufkraftindex

99,7 (2011)

Einzugsgebiet (4km)

133.000 Einwohner

Grundstücksgröße

10.400 m²

Autofrequenz

464 pro Stunde

Vermietbare Flächen

6.121 m² (Grundstück 2.703 m², Gebäude 3.418 m²)

Ihre Ansprechpartnerin
Yasmin_Guenther_Team_Fortress_immobilien

Yasmin Günther
+49 211 20 05 17 0
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Projektunterlagen

Die deutsche Hauptstadt Berlin ist die mit Abstand größte Stadt der Bundesrepublik. Berlins wirtschaftliche Bedeutung ist determiniert durch die politische Bedeutung als Hauptstadt des mit 80 Millionen Einwohnern größten Landes Westeuropas. Wenngleich Kaufkraft und Zentralität eher unterdurchschnittlich sind, gilt Berlin als einer der beliebtesten Standorte für nationale und internationale Einzelhändler in Deutschland überhaupt. Der Einzelhandelsumsatz betrug im Jahr 2010 nach Angaben der GfK etwa 16,57 Milliarden EUR.

Beliebter Standort
für Investoren

Das MSC liegt auf einem infrastrukturell begünstigten Grundstück von mehr als 12.000 Quadratmetern an der vierspurigen Hauptstraße Saatwinkler Damm, das neben der optimalen Anbindung für den Individualverkehr zudem auch für den ÖPNV hervorragend angebunden ist. Im Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzung in einem Verhältnis von etwa 35 zu 65%.

Die Sichtbarkeit des Multi Service Centers, welches in einem Radius von rund vier Kilometern 133.000 Einwohner und eine Vielzahl an Einpendlern versorgt, darf als ausgezeichnet bezeichnet werden. Entsprechend hoch ist mit 33.000 die tägliche Autofrequenz am Standort. Baurechtlich bietet das Grundstück das Potenzial einer weiteren Aufstockung über den Bestand hinaus.

Grundstück mit Potenzial

Lageplan

Mieter/Mietfläche

1. IMO Waschstraße, 260 m²
2. Tankstelle, 168 m²
3. Burger King, 312 m²
4. Büro, 210 m² 1.OG
5. Tabakgroßhandel, 690 m 1.OG

6. Reifenmarkt, 778 m²
7. Autoglaser, 240 m²
8. Lackdokto, 120 m²
9. Autoversicherung, 114 m²