Berlin
Charlottenburger Chaussee

Standortdaten

Anschrift

Charlottenburger Chaussee 51,
13597 Berlin

Nächste Autobahn

A110 (ca. 3,6 km)

Kaufkraftindex

90,7 (2011)

Einzugsgebiet (4km)

115.000 Einwohner

Autofrequenz

1.062 pro Stunde

Grundstücksgröße

12.151 m²

Vermietbare Flächen

6.037 m² (Grundstück 4.374 m², Gebäude 1.663 m²)

Ihre Ansprechpartnerin
Yasmin_Guenther_Team_Fortress_immobilien

Yasmin Günther
+49 211 20 05 17 0
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Projektunterlagen

Die deutsche Hauptstadt Berlin ist die mit Abstand größte Stadt der Bundesrepublik. Berlins wirtschaftliche Bedeutung ist determiniert durch die politische Bedeutung als Hauptstadt des mit 80 Millionen Einwohnern größten Landes Westeuropas. Wenngleich Kaufkraft und Zentralität eher  unterdurchschnittlich sind, gilt Berlin als einer der beliebtesten Standorte für nationale und internationale Einzelhändler in Deutschland überhaupt. Der Einzelhandelsumsatz betrug im Jahr 2010 nach Angaben der GfK etwa 16,57 Milliarden EUR.

Beliebter Standort
für Investoren

Das auf einem mehr als 12.000 Quadratmeter großen Grundstück gelegene MSC 02 im Westen Berlins befindet sich an der vierspurigen Hauptstraße Charlottenburger Allee, welche die Stadtteile Spandau und Charlottenburg verbindet und für eine hohe Frequenz von 51.000 Fahrzeugen täglich an dieser Stelle sorgt.

Das werblich und infrastrukturell hervorragend positionierte Multi Service Center, das neben der optimalen Anbindung für den Individualverkehr zudem auch für den ÖPNV hervorragend angebunden ist, versorgt in einem Radius von rund vier Kilometern rund 160.000 Einwohner. Im Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzung in einem Verhältnis 40:60. Baurechtlich bietet das Grundstück das Potenzial einer weiteren Aufstockung über den Bestand hinaus.

Werblich und infrastrukturell
hervorragend positioniert

Lageplan

Mieter/Mietfläche

1. Pit Stop, 325 m²
2. Waschstraße, 3.290 m² Grst.
3. Netto Discount Markt, 855 m²
4. Car Tankstelle, 1084 m² Grst.
5. Burger King, 483m²